原标题:交全款42万元购房 开发商为啥不给交房?

华商报讯(记者 贺秋平)用辛辛苦苦挣来的钱全款购置新房,但是到了合同约定的交房日期,购房者宋先生却迟迟拿不到钥匙,楼盘的开发商回复称是因为售楼部一工作人员挪用了该笔房款,公司没有收到钱因此不能交房。“他们内部工作人员管理出现问题,凭什么要让我来承担这个后果?”宋先生对此十分气愤。

购房者:开发商内部问题凭啥不交房

近日,宜川县的宋先生向华商报记者反映,2016年2月份,自己花42万元在该县县城众锦街区售楼部购买了一套面积为110多平方米的单元房,加上赠送的阳台是136㎡。该楼盘由宜川县德鑫置业责任有限公司开发,双方约定的交房时间为2017年6月30日。“这是我买的第一套房子,因为孩子马上就要上小学了,父母住的地方又离得比较远,所以才筹钱买到此处,目的就是离小学比较近。“宋先生说。

“好不容易等到交房时间,但是却一直未接到交房通知。”宋先生称,去年7月初,他前往该楼盘售楼部咨询,但却被工作人员告知,跟其签订购房合同的工作人员将房款挪用了,现在公司没有收到这笔房款,所以还不能给宋先生交钥匙。

本来计划拿到钥匙就开始装修,没想到却被这突如其来的意外打乱了节奏。宋先生回忆,2016年2月22日上午,自己和父亲一起带着准备好的42万元房款到该楼盘售楼部,双方当面签订的购房合同,对方还出具了收款收据。“当时该楼盘售楼部有六七个工作人员,客户经理叫来一个叫晋某某的人,说是他们这里的老总,让我和他办理的购房手续。”宋先生说。

现在房款全额交了,拿着购房合同却无法领取钥匙,令宋先生一家人很是郁闷。“如果真如开发商说的那样,是工作人员挪用了房款,那也是他们内部管理出现了问题,凭什么扣着本该属于我的钥匙不给呢?”宋先生质疑,开发商如果早发现工作人员挪用公款为什么不早点通知自己,而要一直拖到交房时间才告知。

开发商:被挪用房款的不止一家

3月19日,宜川县德鑫置业责任有限公司众锦街区项目部负责人袁明生表示,因公司现在还没有收到宋先生的该笔房款,所以目前无法交房。袁明生告诉记者,是因为售楼部一工作人员挪用了宋先生等人的房款,去年已经向当地公安机关报案。

“和宋先生一样情况的还有其他几名购房者,我们要等到法院判决后,看案子定性到底是属于挪用公款还是诈骗,然后公司再确定如何处理,该承担什么责任就承担什么责任。”对于宋先生手里持有的购房合同和收款收据是否合法有效,袁明生表示目前还不能确定印章的真伪。

对于开发商的回复和解释,宋先生及其家人无法接受。“我是在他们售楼部签订的购房合同,而且也是与公司的工作人员签订的,就算是工作人员利用职务之便挪用公款,那也是公司和员工之间的问题,我为什么要为开发商的内部管理问题买这个单?”宋先生表示,如果开发商还是这样来回推诿,他将诉诸法律维护自己的合法权益。

进展:涉事房企员工已被刑拘

华商报记者从当地公安机关了解到,目前,当事售楼部工作人员晋某某已被刑拘,案件还在侦查阶段。

陕西嘉岭律师事务所律师李京涛表示,开发商给出的理由明显站不住脚,售楼部员工和购房者签订合同,所履行的是职务行为,至于该名工作人员私自将房款挪用,属于公司内部管理问题,与购房者个人无关,宋先生有权要求开发商将所购买的房屋交付使用。另外,如果开发商对于合同及收据上的印章存疑,应到相关机关鉴定真伪。

责任编辑:张建利

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原标题:三问:能见到刘结一吗?为吴敦义打前站?想与柯文哲“较劲”吗?

据央视报道,21日起台湾新北市长朱立伦访问江苏、上海两地,拜访两地官员并与当地台胞座谈联谊。这是继去年借“双城论坛”台北市长柯文哲访问上海后,台湾方面又一位重量级官员访问大陆。在两岸政治关系陷入低谷的当下,朱立伦此行会给台湾政坛带来那些涟漪,又会给两岸关系带来哪些变化?

首次来到金陵城

据台湾媒体报道,21日晚朱立伦一行搭飞机前往南京。作为台湾外省老兵的后代,这也是他第一次来到金陵城。

22日上午,朱立伦前往中山陵致祭中山先生,并参观中华民国总统府。当天下午,朱立伦一行搭乘地铁前往南京大学与台湾籍同学进行座谈。

当天,朱立伦在与江苏省委书记娄勤俭和南京市委书记张敬华会晤中表示,此行是来关心在江苏生活、求学、从事企业的同胞,新北市有很多企业都跟江苏有很多的交流,在南京也有很多的投资,“要谢谢长期以来对台胞的协助,并希望将来会有更多的机会合作,交流能够更加广泛。”

按计划,朱立伦23日会前往南京江北新区参访台积电,还将前往南京众创码头了解台青创业情况,并访问在南京台企溢泰环保与华新丽华,当晚参加南京台协20周年庆活动。24日,朱立伦前往台商重镇苏州及昆山参访,25日转赴上海。26日,朱立伦将从上海返回台湾。

亦有消息称,与之前国台办原主任张志军借“双城论坛”与柯文哲会晤相似,新任国台办主任刘结一也将在朱立伦大陆行期间与之会面。

朱立伦此行成员还包括新北市副市长李四川、经发局长张峰源、环保局长刘和然、民政局长江俊霆、观光旅游局长陈国君、新闻局长张其强、新北市工商发展投资策进会总干事朱俊晓等人。

这是朱立伦第四次访问大陆,并以不同身份参加。第一次是在1998年,作为北京大学客座教授,朱立伦参加北大百年校庆活动。第二次是2009年5月,作为中国国民党副主席,朱立伦赴厦门出席首届海峡论坛。2015年5月,朱立伦第三次前往大陆,以中国国民党主席身份参加在上海举行的“第十届两岸经贸文化论坛”,并与5月4日在北京与中共中央总书记习近平会面。这次,朱立伦以新北市长身份访问大陆,更多的是关心新北市与长三角地区的合作发展。

考虑到朱立伦新北市长任期在今年底将结束,在未来这位国民党大佬会以什么身份来大陆,给外界留下了有意思的伏笔。

为吴敦义打前站?

朱立伦此行之所以吸引外界关注,还在于其新北市长的身份。新北市与台北市合称双北,是台湾政治经济中心地区。新北市户籍人口近400万,居住人口超500万,占了全台湾近2400万人的五分之一还多,在台湾政坛地位举足轻重。

同时,新北也是岛内六都(台北、新北、桃园、台南、台中、高雄)中唯一一个任由国民党执政的城市。在民进党全面执政的当下,朱立伦成为了台湾政坛中位阶最高的国民党人。

考虑到新北蓝大于绿的总格局未变,再加上他的接班人侯友宜比较给力,在今年底地方选举中,国民党守住新北市这个岛内票仓的可能性较大。也可以这么说,新北守住“蓝天”,对遏制民进党势力向北发展,起到重要阻隔作用。

对于朱立伦大陆行,台湾媒体还将之与两岸论坛联系起来。在国台办与陆委会、海协会与海基会沟通停摆的情况下,国共之间举办的两岸论坛的意义更加重大。据台湾“中央社”报道,两岸论坛将于4月下旬举行,70岁的国民党主席吴敦义将会出席。考虑到吴敦义曾是台湾地区副领导人,其能否最终成行,还有待民进党当局是否批准。

在此情况下,朱立伦此次大陆行也有为两岸论坛作准备之意,甚至会有为吴敦义打前站的可能性。

当然,对于今年57岁的朱立伦来说,他的政治抱负恐怕不会到国民党主席或新北市长为止。作为国民党中生代中的代表人物,他在党内俨然与吴敦义形成分庭抗礼之势,不能排除其借大陆之行来积攒人气与党内资本,在2020年甚至2024年,代表国民党竞选台湾地区领导人。

此外,同为双北市长,外界联想此次朱立伦大陆行是否与台北市长柯文哲“较劲”?朱立伦予以否认,表示此行沒有任何比较意义,主要是因为江苏、上海已多次访问新北,礼貌上也应该回访。毕竟两人情况不同,柯文哲还面临年底台北市长选举,朱立伦则暂时没有选战包袱,能更放得开。

我们不妨乐观其成

对于两岸交流,大陆方面早就划出底线。习近平总书记在十三届全国人大一次会议上强调,推动两岸关系和平发展,扩大两岸经济文化交流合作,同台湾同胞分享大陆发展的机遇,增进台湾同胞福祉,推进祖国和平统一进程。

而李克强总理在两会中外记者会上表示,愿意和认同体现一个中国原则的“九二共识”的台湾政党、团体开展对话、协商,共同商谈解决两岸同胞关心的问题,维护两岸关系和平发展,最终实现祖国和平统一。

去年12月,新党主席郁慕明率大陆访问团先后前往北京、上海和南京访问,与时任全国政协主席俞正声会面,就两岸和平统一、积极推动两岸关系发展等进行深入交流。而在2016年9月,由非绿营执政的新北市、新竹县、苗栗县、南投县、花莲县、台东县、金门县、马祖地区8个县市正副首长抵达北京访问,表示希望努力维护两岸关系和平发展,以惠及广大台湾基层民众。

无论朱立伦此行出于岛内政治的何种考量,在两岸关系僵化的当下,此行对大陆释出善意是肯定的。正如他常说的,无论两岸的政治情况有多么严峻,或是有任何变化,民众或是城市的交流都不应该中断,况且朱立伦的视角与考量,也不会仅仅局限于城际交流之间。

因此,对于朱立伦的大陆行,我们不妨乐观其成,听其言观其行。作为台湾政坛有重要影响力的政治人物,朱立伦从大陆听到的声音,也会传到岛内。

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北京市律师协会交通专业委员会秘书长 黄海波

交通运输部交通干部管理学院教授 张柱庭

《法制日报》记者 赵 丽

《法制日报》实习生 戴梦岚

晨跑团成员有一定过错

记者:7月8日,山东省临沂市一支由中老年人组成的晨跑团,出发22分钟后,在距离终点约30米的路段,遇到一辆出租车冲撞。事故导致一人死亡,两人受伤。对此次跑上机动车主路的行为,涉事运动协会的许会长说:担心与“徒步队”的活动场地产生冲突所以选择了位于兰山区的北岸,但北岸的辅路因为施工不能走,晨跑的人才跑到机动车道上。至于当地政府修建的专门健身步道,不能满足所有人的需求。

黄海波:我认为这个理由是不成立的。那个路段修路,参加健身的人可以到其他可以锻炼的场所去锻炼,为什么一定要到机动车道上锻炼呢?

张柱庭:道路交通安全法第六十一条规定:行人应当在人行道内行走,没有人行道的靠路边行走。道路交通安全法实施条例第七十六条规定:行人列队在道路上通行,每横列不得超过两人,但在已经实行交通管制的路段不受限制。事发的这条路,如果有人行道,参与健身者没有在人行道行走,这属于有过错。我们不能因为其有锻炼身体的动机而否认其违法的事实。从媒体报道看,事发地有人行道,因此晨跑团人员或者其组织者有一定的过错。

司机责任视调查结论而定

记者:临沂的这起事故发生后,涉事司机已被刑事拘留。然而,很多民众认为司机不应负全责。比如,很多民众认为,如果晨跑团不上机动车道,悲剧可能就不会发生。

张柱庭:虽然这个案件引起公众关注,形成热点问题,但我们还是应当用法眼来进行“冷”思考。首先,这个案件还在侦办当中,出租车司机是故意还是过失,需要等待查明事实后再进行判断。如果是故意,就应当按涉嫌以危险方法危害公共安全罪处理;如果是过失,则属于交通肇事案件。其次,假设是交通肇事案件的话,出租车司机构成交通肇事没有争议,因为不论晨跑团是否有过错,对司机依法定罪处罚无异议。

黄海波:晨跑团的成员在机动车道上锻炼的行为,本身就是一种交通违法行为,是事故发生的原因之一。这名司机没有尽到谨慎驾驶、安全驾驶的义务,她对事故发生也有过错,所以也要承担相应的责任。

我个人也认同一些网友的评论。不过,对于这名司机,她最后会不会被追究刑事责任,我觉得还要看交管部门最终的调查结论,然后再来看她要不要承担刑事责任。

另外,晨跑团组织者明知道这种活动可能出现危险的后果,但是还这么去实施,组织一些违法的活动,所以从责任角度来讲,组织者也有一定的责任。

晨跑组织者也应承担责任

记者:就像您刚才提到的,此次晨跑团的组织者负有一定责任,那么死者家属能否起诉晨跑团组织者,双方是否具有法律关系?按照涉事的临沂山鹰运动协会的会长介绍,这个在2009年由民间个人创立的协会属于公益性的组织,没有所谓的会费,全部都是热爱运动的民众自发加入的。

黄海波:赔偿责任是与最终的责任认定相关的。调查完成后,交警部门会出具交通事故责任认定书,其中会有明确的责任认定。

我个人认为,组织者虽然现在解释是公益组织,但是组织者毕竟把人带到了机动车道上行走,而且这个行为本身就是违法的,组织者应当要承担一定责任。我觉得,如果死者家属要找组织者索赔,组织者有可能要承担一定赔偿责任。

依据侵权责任法第三十七条规定:“群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任”。如果能证明活动组织者在路线选择、安全提示等方面未尽到安全保障义务,那么组织者同样需承担相应的赔偿责任。

也就是说,因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任,管理人或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。在此案中,晨跑团属于一种群众性活动,而其组织者应当对晨跑团的参加者尽到一定的安全保障义务,更不能带领他们进行危险而违法的活动。所以,对于这起事故所造成的后果,晨跑团的组织者也应当承担一定的法律责任。

张柱庭:是否起诉组织者,这是家属的权利,家属可以行使权利,也可以放弃。

健身不能以违法为前提

记者:我们调查发现,一些民间自发组织的“暴走团”“夜跑团”“晨跑团”占据机动车道锻炼的情况时有发生,交管部门也多次提醒市民要遵守交通规则,注意道路安全。

黄海波:交管部门可以制止这种行为,对这种行人交通违法行为可以进行处罚。目前,个别行人之所以敢“横行”于机动车道,我觉得只能用“任性”这两个字来概括。本来是机动车道,有些人却非要在这个地方锻炼。试想一下,在公路上锻炼能健康吗?公路是机动车最密集的地方,也是废气排放量最多的地方,在这样一个场合锻炼能有好处吗?

这样的晨跑以及相应的健身行为必须要停下来,要吸取这个教训。无论怎么讲,你做任何事情都不能以违法作为前提,你说为了健康,但健康也要守法。这个死者虽然非常不幸,我们也同情他,但是我们也可以以此为契机,要吸取一些教训,今后就别再做了,希望组织者也能够明白,吸取教训。

来源:法制日报

特朗普上任两周签8条行政命令

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冠军奶牛。

中新网10月16日电 据“中央社”16日报道,越南农业相关单位15日在山罗省(Son La)木州县(Moc Chau)举办2015年奶牛选美大赛,共有126头奶牛参赛,比赛结果,由黎姓酪农所养的5岁奶牛夺冠,获得奖金600万越盾。

报道称,主办单位经严格初选,从当地各农场的18000头奶牛中选出126头参加选美大赛。

参赛前酪农都把自己的奶牛洗干净、装饰及打领结,有人还把奶牛的尾巴染色造型,希望获得评审青睐。比赛时很多农民和民众前来观赏,为参赛酪农打气加油。

选美的标准主要是奶牛要具有坚实身体、腿长并且产奶量高等。最后,黎姓酪农的5岁奶牛体重710公斤,每天可产59.6公斤牛奶,夺得乳牛小姐冠军。

主办单位指出,奶牛选美比赛今年迈入第10届,举办这项活动,除了鼓励酪农增加生产,也让他们分享养牛经验,采用进步的养殖技术,进而提高牛奶产量,达到脱贫致富目标。

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比如我在广州地铁里,就经常发现一些背着“双肩背”的年轻人,车厢里乘客稍多一点儿的时候就非常妨碍他人;而他们晃来晃去的时候,基本上完全无视他人的存在。但是否某日再来个“文明乘坐地铁,拒绝车厢‘双肩背’”呢?

世事无定,老虎总有遇到武松的时候,一旦被打现形,背景也就成了背影,贼船也就到了该翻的时候了,“船长”都没了,“舵手”们唯有纷纷落水,接受党纪国法的制裁。从李小平、李正昌等人的身上,我们可以看到制度缺陷和官场规则对一个人的塑造功能。

洪秀柱当初在国民党万马齐喑之时挺身而出,为蓝营解了无将可用的围,虽因为种种原因未能赢得高支持度,但没功劳也有苦劳,此时强行撤换,违背了起码的人情义理。何况洪遵循国民党机制出线,换柱也违背了程序正义,将对国民党的公信力造成严重伤害。

阻止垃圾短信,比“抽取关键词”这种愚笨手段更有效的办法多的是。关键词审查也不是不可以用,但应避免误伤无辜,避免的办法并不复杂,多一道人工审查程序、严格执行就可以。一句“和你赌一把”就被停机,且交涉无效,你这叫什么“治理”?

受今年第20号台风“卡努”影响,14日夜间起,琼州海峡风力增大,为保障航行安全,海南海事部门决定从14日10时起,琼州海峡全线停航,同时粤海铁路跨海旅客列车全部停运,过海旅客要提前做好出行安排。海南省气象局也在13日14时50分变更台风四级预警为台风三级预警,提醒相关部门做好防范;市民尽量减少出行;游客要听从旅行社和景区的安排,避免遇到险情。(央视记者 杨涛 叶飞)

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